Wyjątkowy dom 345m2 na Borku – ul. Sępia, ogrzewanie miejskie

Prestiż i spokój na wrocławskim Borku

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia – na Borku. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sępiej – to kameralna, ślepa ulica, która służy wyłącznie jako dojazd do posesji, co gwarantuje ciszę i brak ruchu tranzytowego.

Wszystkie udogodnienia miejskie dostępne są w zasięgu 3-10 minut pieszo:

Komunikacja: tramwaje i autobusy.

Edukacja: przedszkola, szkoły.

Rekreacja: Park Południowy, tereny zielone.

Infrastruktura: sklepy, usługi, placówki medyczne.

Dom o powierzchni całkowitej 345 m² przeszedł właśnie generalny remont. Wymieniono:

stolarkę okienną,

elewację wraz z ociepleniem,

wszystkie instalacje: elektryczną, sanitarną oraz grzewczą,

system alarmowy z monitoringiem (kamery).

Budynek oferowany jest w stanie deweloperskim - oferujemy wykończenie go w zakresie łazienek, podłóg, ścian, sufitów i drzwi. Według indywidualnego projektu Kupującego.

Ogród zostanie odświeżony i przygotowany do własnej aranżacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny podział na strefy):

Poziom -1 (Przyziemie): dwustanowiskowy garaż, kuchnia letnia, pralnia, liczne pomieszczenia gospodarcze.

Poziom 0 (Parter): przestronna strefa dzienna – salon wypoczynkowy, jadalnia, kuchnia, toaleta oraz przedpokój z garderobą.

Poziom +1 (I Piętro): dwie komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą.

Poziom +2 (II Piętro): trzy ustawne sypialnie oraz łazienka.

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia działki: 622 m²

Powierzchnia domu: 345 m²

Ogrzewanie: miejskie (rzadkość i ogromny atut w tej zabudowie)

Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku

DLA KOGO?

Nieruchomość idealna dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i komfort lub jako prestiżowa inwestycja (np. pod siedzibę firmy lub wynajem premium).

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i zaprezentuję dom na żywo.

Informacja dla pośredników: Dziękuję, proszę nie dzwonić. Zapraszam jedynie z konkretnym, zainteresowanym klientem.