Wyjątkowy dom jednorodzinny, duża działka 1426 m2

Wyjątkowy dom o wysokim standardzie z sauną, klimatyzacją i SMART HOME – Bojano, ul. Nad Rozlewiskiem !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży absolutnie niepowtarzalnego domu jednorodzinnego, zaprojektowanego z dbałością o najdrobniejsze detale, zlokalizowanego w prestiżowej części Bojana, z widokiem na malowniczy staw ("Śmieszka w Bojanie" - rezerwat przyrody). To nieruchomość, która zachwyca jakością wykonania i zastosowanymi materiałami budowlanymi, a także dbałością o szczegóły. Nowoczesna architektura wyróżnia ją na tle innych ofert na rynku.

Cechy nieruchomości:

- dom zaprojektowany przez biuro projektowe na indywidualne zamówienie,

- ideą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, która zachwyca komfortem i funkcjonalnością,

- zlokalizowany na malowniczej działce o powierzchni 1426 m2,

- garaż dwustanowiskowy - brak konieczności odśnieżania, nagrzewania czy chłodzenia samochodu przed jazdą,

- dwa tarasy zewnętrzne z różnych stron świata - zawsze możesz decydować czy odpoczywasz na słońcu, czy w cieniu,

- wyjątkowa elewacja budynku z ręcznie ciętych cegieł – unikat na rynku,

- drzwi wejściowe klasy premium – wykonane na indywidualne zamówienie,

- przesuwne okna marki Schüco – gwarancja jakości i dobrego stylu,

- klimatyzacja - przygotowana instalacja kanałowa na parterze i ścienna na piętrze – komfort termiczny przez cały rok,

- sauna – możliwość regeneracji po ciężkim dniu pracy,

- SMART HOME - możliwość instalacji SMART HOME – przygotowana szczegółowa oferta inteligentnych rozwiązań,

- działka na której stoi dom ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która jest odśnieżana przez gminę - brak problemów z dojazdem,

Lokalizacja:

- Bojano, Spokojna, zielona okolica przy ul. Nad Rozlewiskiem,

- blisko miasta - tylko 1 km od granicy z miastem Gdynia,

- dobre połączenie z dwupasmową trasą S6 - węzeł Koleczkowo,

- widok z domu na malowniczy staw ("Śmieszka w Bojanie" - rezerwat przyrody) i tereny zielone,

- przystanek autobusowy (linia 639) - 800 m. - dojazd do Gdyni.

Informacje techniczne:

- w domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym (opcjonalnie możliwość zastosowania pompy ciepła), w części garażowej również ogrzewanie podłogowe,

- na dachu ułożono wysokiej klasy dachówkę betonową BRAAS

- kompletna, skrupulatnie prowadzona dokumentacja budowlana,

- bogaty zbiór fotografii z każdego etapu realizacji,

- wysokie kondygnacje - 3 metry - lepsza cyrkulacja powietrza, nowoczesny i luksusowy charakter,

- instalacja kominkowa, alarmowa, monitoringowa, domofonowa,

- miejska kanalizacja - bezobsługowa eksploatacja,

- światłowód w granicy działki - dostępność szybkiego i stabilnego Internetu,

- możliwość podłączenia mocnej i szybkiej ładowarki do aut elektrycznych w garażu,

- wykonano profesjonalny drenaż wód opadowych,

- bardzo dobre warunki gruntowe - przeprowadzono badania geologiczne,

- do zakończenia procesu budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie pozostały niewielkie prace wykończeniowe m.in. wykonanie izolacji dachu, dokończenie elewacji na poziomie przyziemia, montaż pieca gazowego, klimatyzatora.

Powierzchnia użytkowa domu (według projektu): 271,38 m2

Parter: 110,55 m2

Piętro: 104,47 m2

Przyziemie: 56,36 m2

Parter:

- pokój dzienny: 32,7 m2,

- jadalnia: 9,74 m2,

- kuchnia: 17,79 m2,

- hall: 21,77 m2,

- pokój: 15,47 m2,

- spiżarnia: 4,12 m2,

- łazienka: 3,97 m2,

- wiatrołap: 5 m2.

Dodatkowo na zewnątrz dwa tarasy:

- taras nr 1: 53,5 m2,

- taras nr 2: 18,68 m2.

Piętro:

- sypialnia: 19,08 m2,

- garderoba: 16,4 m2,

- pokój: 20,59 m2,

- pokój: 14,5 m2,

- komunikacja: 14,88 m2,

- pokój kąpielowy: 14,83 m2,

- sauna: 1,8 m2,

- pralnia: 2,39 m2.

Przyziemie:

- garaż na 2 samochody: 38 m2,

- pomieszczenie gospodarcze: 8,53 m2,

- kotłownia: 8,56 m2,

- schowek pod schodami (dodatkowa przestrzeń).

Dom wykonany z niezwykłą starannością, której próżno szukać na rynku. Idealny dla osób ceniących luksus, funkcjonalność i styl. Teraz jest dostępny w bardzo okazyjnej cenie, która nie oddaje ogromu pracy i jakości użytych materiałów - ta nieruchomość to realna okazja. Koszt budowy i wyposażenia znacząca przewyższa wartość ofertową co daje zysk dla przyszłego właściciela już na starcie.

Zachęcam na indywidualne oględziny domu. Jest możliwość wejścia do środka i zapoznania się ze szczegółami.

-

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Biuro Nieruchomości pobiera opłatę za prowadzenie transakcji od strony kupującej w wysokości 1 %.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()