Wyjątkowy dom na sprzedaż – Chyby, ul. Cisowa (zamknięte os. Zielone)

Powierzchnia: 232,27m² | Rok budowy: 2000 | Działka o pow. 635 m²– pięknie zagospodarowana | Wysoki standard wykończenia

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronny, elegancki dom o powierzchni 232 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Poznania – zamknięte Osiedle Zielone w Chybach.

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z użyciem naturalnych materiałów: drewna, marmuru, ceramiki oraz szlachetnego kamienia. Idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i ponadczasowego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu.

PARTER (136,47m2)

Przestronny salon z kominkiem, stylowymi meblami oraz wyjściem na taras przez przesuwne drzwi tarasowe

Kuchnia z oknem, w pełni wyposażona – drewniane meble, zabudowane AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap), okrągły stół ze szklanym blatem i 4 rattanowe krzesła

Gabinet – idealny do pracy

Pokój (gościnny lub dodatkowa sypialnia)

Hall – zamykany, z dużą szafą typu komandor

WC

Kotłownia / pralnia / suszarnia – piec gazowy z zasobnikiem, pomieszczenie gospodarcze

Podwójny garaż

Wykończenie parteru

podłogi: gresy + panele

drzwi wewnętrzne: drewniane

parapety oraz schody: marmurowe

poręcze: rzeźbione

drzwi tarasowe: przesuwne

PIĘTRO (95,80m2)

Główna sypialnia z garderobą oraz wejściem do prywatnej łazienki

3 dodatkowe sypialnie, jedna z wyjściem na balkon

Druga łazienka

Korytarz

Łazienki

Łazienka główna: wanna, prysznic, WC, bidet

Druga łazienka: prysznic + WC

Wykończenie piętra

podłogi: panele w sypialniach, wykładzina w głównej sypialni, płytki na korytarzu

rolety okienne (wewnętrzne)

klimatyzacja

OGRÓD

Pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew, ozdobnym oczkiem wodnym oraz efektownym oświetleniem ogrodowym.

Taras z deski Massaranduba (bardzo trwałe drewno egzotyczne)

Oczko wodne z wodospadem

Oświetlenie ogrodu

Starannie zaplanowane nasadzenia

System nawadniający

STANDARD I KONSTRUKCJA

Rok budowy: 2000

Dach: dachówka

Okna: PCV

Ekspozycja: wschód – zachód – południe

Dom umeblowany i gotowy do zamieszkania

Parapety zewnętrzne granitowe

Parapety wewnętrzne i schody - marmurowe

Balustrada - kowalstwo artystyczne

Płoty zewnętrzne ocynkowane

Drzwi wewnętrzne i wejściowe wykonane z litego drewna

W całym domu gipsowe listwy sufitowe (sztukaterie)

Kominek w salonie

Drewniany budynek gospodarczy na narzędzia

Klimatyzacja na piętrze

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Topowa lokalizacja – prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych w Chybach, blisko jeziora i terenów zielonych

Wysoki standard wykończenia (marmur, drewno, egzotyczna deska tarasowa)

Funkcjonalny układ z dużą przestrzenią dzienną i prywatną strefą na piętrze

Taras, ogród, balkon – idealne miejsce do odpoczynku

Kominek w salonie

Klimatyzacja

W pełni wyposażona kuchnia

Dom w pełni umeblowany

Cena: 2 590 000 zł

Pełna własność z księgą wieczystą

Nieruchomość bez obciążeń

LOKALIZACJA:

Chyby to atrakcyjna lokalizacja do zakupu domu, szczególnie dla osób szukających balansu między spokojnym życiem podmiejskim, a bliskością dużego miasta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie tutaj:

1. Bliskość Poznania

Chyby leżą zaledwie kilka kilometrów od centrum Poznania, co czyni je doskonałym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojniejsze otoczenie. Dogodne połączenia komunikacyjne, w tym trasa S11 oraz bliskość autostrady A2, umożliwiają szybki dojazd do różnych części aglomeracji.

2. Spokojna i zielona okolica

Miejscowość oferuje liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe sprzyjają aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują się również Jezioro Kierskie – idealne miejsca na spacery, jogging czy weekendowy odpoczynek na łonie natury.

3. Rozwinięta infrastruktura

Chyby posiadają dobrze rozwiniętą infrastrukturę. To sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do Poznania.

4. Cicha alternatywa dla miejskiego zgiełku

To doskonałe miejsce dla osób szukających odpoczynku od hałasu dużego miasta. Osiedle Zielone oferuje spokojne, bezpieczne miejsce do mieszkania..

5. Wartość inwestycyjna

Ze względu na atrakcyjne położenie oraz dynamiczny rozwój okolicznych terenów, nieruchomości w Chybach zyskują na wartości. To czyni je dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu!

DESCRIPTION IN ENGLISH

A spacious and elegant 232 m² detached house for sale, located in one of the most prestigious residential areas near Poznań – the gated Zielone Estate in Chyby.

The house has been finished to a high standard, using natural and noble materials such as wood, marble, ceramics, and precious stone. This property is an excellent choice for buyers seeking a comfortable, functional, and timeless home in a quiet, green environment.

GROUND FLOOR – 136.47 m²

Spacious living room with a fireplace, stylish furnishings, and sliding patio doors leading to the terrace

Fully equipped kitchen with a window:

Wooden cabinetry

Built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, induction hob, oven, extractor hood

Round glass-top table with 4 rattan chairs

Study – ideal for home office

Room suitable as a guest room or additional bedroom

Hallway (lockable) with a large built-in wardrobe

Guest WC

Boiler room / laundry room / drying room:

Gas furnace with storage tank

Utility room

Double garage

Finishes on the ground floor:

Floors: stoneware tiles and panels

Interior doors: solid wood

Window sills and staircase: marble

Handrails: carved

Patio doors: sliding

FIRST FLOOR – 95.80 m²

Master bedroom with:

Walk-in wardrobe

Access to a private bathroom

Three additional bedrooms (one with access to a balcony)

Second bathroom

Hallway

Bathrooms:

Main bathroom: bathtub, shower, toilet, bidet

Second bathroom: shower and toilet

Finishes and features:

Floors:

Laminate flooring in bedrooms

Carpet in master bedroom

Tiles in hallway

Internal window blinds

Air conditioning

GARDEN

A beautifully designed and carefully maintained garden offering exceptional comfort and aesthetics:

Decorative pond with a waterfall, Impressive garden lighting, Numerous shrubs and mature trees, Terrace made of Massaranduba exotic wood (extremely durable), Irrigation system, Thoughtfully planned greenery

STANDARD & CONSTRUCTION DETAILS

Year of construction: 2000

Roof: tile

Windows: PVC

Exposure: east – west – south

House fully furnished and ready to move in

External window sills: granite

Internal window sills and staircase: marble

Artistic metal balustrades

Galvanized external fencing

Solid wood internal and entrance doors

Decorative plaster ceiling mouldings throughout the house (stucco)

Fireplace in the living room

Wooden utility building for tools

Air conditioning on the first floor

KEY ADVANTAGES

Prestigious location in a gated single-family estate in Chyby

Close proximity to a lake and green areas

High-standard finishes: marble, wood, exotic decking

Functional layout with separate living and private zones

Terrace, garden, and balcony – perfect for relaxation

Fireplace and air conditioning

Fully equipped kitchen

Property sold fully furnished

PRICE and LEGAL STATUS

Price: PLN 2,590,000