Wyjątkowy, klimatyczny z technologią przyszłości

Dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym  w Domaszczynie  o powierzchni całkowitej 267,57 mkw - wyjątkowa rezydencja z duszą i technologią przyszłości.

Elegancja, komfort i nowoczesna ekologia w doskonałej harmonii.

Ten wyjątkowy dom, położony w Domaszczynie, pośród sosnowego lasu to połączenie ponadczasowej architektury, przemyślanej funkcjonalności i najwyższej jakości materiałów.

Zaprojektowany indywidualnie z myślą o energooszczędności, ekologii i maksymalnym komforcie mieszkańców, uwzględnia naturalne nasłonecznienie w różnych porach roku.

Poziom parteru został podniesiony o 1 metr ponad teren, co podkreśla jego elegancję i zapewnia wyjątkową perspektywę na ogród.

Architektura i styl

Dom wyróżnia się spójnym, indywidualnym projektem - nowoczesnym, ale przytulnym w odbiorze.

Zastosowane materiały - dachówka ceramiczna, ściany z porothermu, drewniane detale z modrzewia i drewna klejonego - tworzą naturalny, ciepły klimat.

Część elewacji została wykończona drewnem modrzewiowym, a reprezentacyjne wejście - drewnem klejonym, podkreślając prestiż nieruchomości.

Taras z egzotycznego drewna, zadaszony i wyposażony w zewnętrzny grill, stanowi idealne miejsce relaksu przez cały rok.

Wysokie pomieszczenia (2,7-3 m) oraz duże przeszklenia nadają wnętrzom przestronności i lekkości.

W skład nieruchomości wchodzą na parterze:

- przestronny salon z aneksem kuchennym,

- gabinet,

- łazienka z sauną,

- wiatrołap,

- przedpokój,

- kotłownia,

- siłownia,

na piętrze:

- sypialnia master z garderobą,

- pralnia,

-  sypialnia,

- sypialnia,

- pokój kąpielowy,

- schowek.

Jest też strych.

Wnętrze z charakterem

Każdy element domu został wykonany na indywidualne zamówienie, z dbałością o detale:

Stolarka wewnętrzna i schody - projekt autorski, stalowa konstrukcja z dębowymi stopniami i szklaną balustradą.

Kominek Brunner AK 53/121 - z podwójną szybą i obudową szamotową, tworzy efekt klasycznego pieca kaflowego.

Sauna z panelami solnymi - prywatna strefa wellness.

Łazienki - wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe, kabiny Hüppe, fototapety wodoodporne i indywidualne projekty luster.

Kuchnia - zabudowa na wymiar, sprzęty Bosch, Siemens i Liebherr.

Meble - wykonane na zamówienie, dostosowane do układu i stylu wnętrz.

Na podłogach - dębowa deska warstwowa i lite drewno olejowane, a w częściach użytkowych włoskie i hiszpańskie płytki premium.

Okna PCV Hekaplast- trzyszybowe, w dużych przeszkleniach z szkła bezpiecznego rolety Portos sterowane radiowo, Trzy okna typu HS

Komfort i technologia

Dom został wyposażony w zaawansowane systemy, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii:

Rekuperacja z odzyskiem ciepła.

Panele fotowoltaiczne z falownikiem Fronius.

Solary do ogrzewania wody użytkowej.

Ogrzewanie gazowe + przygotowana instalacja pod piec na pellet.

Ogrzewanie podłogowe i grzejniki kanałowe.

Klimatyzacja w biurze i siłowni.

Zmiękczacz wody, odkurzacz centralny, instalacja alarmowa i monitoring (6 kamer).

Instalacja do szarej wody( zbierana jest deszczówka i wykorzystywana do spłukiwania toalet i podlewania ogrodu) - zbiornik 8000 l z systemem filtracji i pomp.

Instalacja do agregatu prądotwórczego oraz gniazdo siłowe do ładowania auta elektrycznego,

Miedziana instalacja odgromowa.

Ogród i otoczenie

Otaczający dom ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu - to prywatna oaza spokoju.

Wyposażony w automatyczny system nawadniania, oświetlenie ogrodowe, fontannę granitową oraz altanę.

Podjazdy i ścieżki wykonano z kostki granitowej, a ogrodzenie typu gabion wypełniono naturalnym łupkiem i drewnem modrzewiowym.

Najważniejsze atuty

Projekt indywidualny - niepowtarzalny charakter i funkcjonalność.

Luksusowe materiały i staranne wykończenie.

Ekologiczne, energooszczędne rozwiązania.

Wysokie wnętrza i duże przeszklenia.

Sauna, kominek, taras z grillem.

Ogród zaprojektowany z dbałością o każdy detal

Gotowy do zamieszkania

Lokalizacja

Domaszczyn - jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w pobliżu Wrocławia.

Cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta łączą się tu w idealne warunki do życia.

Odległość i czas dojazdu do Wrocławia

Centrum Wrocławia (Rynek) - ok. 12 km w linii prostej

Dojazd samochodem:

przez ul. Wrocławską i al. Poprzeczną (lub ul. Kamieńskiego), Okulickiego  - ok. 18 minut

- do pl. Grunwaldzkiego / Politechniki Wrocławskiej - ok. 15 minut

- do Północnej Obwodnicy Wrocławia (S8) - ok. 4 minuty

- do Centrum Handlowego Korona - ok. 7 minut (ok. 6 km)

- bliskość AOW - 500m jest węzeł

Komunikacja publiczna

Najbliższy przystanek autobusowy - ok. 700 m (linia 904 - bezpośrednio do Wrocławia, kierunek Psie Pole).

Stacja kolejowa Wrocław Psie Pole - ok. 5 km, dojazd ok. 8 minut.

Odległość do Parku w Szczodrem

Odległość: ok. 2,5 km

Czas dojazdu samochodem: ok. 4-5 minut

Czas spacerem: ok. 25-30 minut

W pobliżu ścieżki rowerowe, przystanek komunikacji miejskiej, paczkomat, sklep Dino.

Dom w Domaszczynie łączy ciszę i otoczenie natury z bezpośrednią bliskością Wrocławia.

To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonej, spokojnej okolicy, zachowując szybki dostęp do infrastruktury dużego miasta.

Zapraszam na prezentację!

Agnieszka Hołda

501 546 000

New Wroclove Property