Wyjątkowy lokal mieszkalny z ogrodem-Węglew

Wyjątkowy lokal mieszkalny z ogrodem - Węglew-Kolonia k. Goliny

Oferuję na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 68,11m2 położony w kameralnym, dwulokalowym budynku jednorodzinnym parterowym, oddanym do użytku wiosną 2024 roku.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Topazowej w Węglewie-Kolonii , gmina Golina, powiat koniński.

Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i składa się z: wiatrołapu, korytarza, przestronnego salonu z wyjściem bezpośrednio do ogrodu, aneksu kuchennego, trzech niezależnych pokoi, łazienki i pomieszczenia technicznego. Dodatkową przestrzeń magazynową stanowi poddasze nieużytkowe. Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie i utrzymane w nowoczesnym minimalistycznym stylu. Ściany pokryte gładziami, na podłogach w całym lokalu płytki ceramiczne.

Budynek wzniesiony metodą tradycyjną. Fundamenty betonowe, ściany z betonu komórkowego, ocieplone styropianem. Dach dwu spadowy pokryty dachówką betonową i ocieplony wełną mineralną.

Stolarka okienna PCV wyposażona w automatyczne rolety zewnętrzne.

Lokal jest wyjątkowo ekonomiczny dzięki zastosowanym rozwiązaniom. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, zapewniającej ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu. Przyłączenie do sieci wodociągowej i energetycznej. Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zainstalowane kamery wideo.

Do lokalu przynależy prawo do wyłącznego korzystania z nieruchomości gruntowej o powierzchni 365m2. Działka jest w pełni ogrodzona ogrodzeniem panelowym z bramą wjazdową i furtką. Taras i podjazd wyłożone z kostki brukowej. Na działce znajduje się również domek ogrodnika idealny do przechowywania narzędzi i sprzętu.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy. Jest to teren z dominującą nową zabudową jednorodzinną i dwulokalową. Bliskość terenów zielonych i lasów jest idealna do rekreacji, spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą równowagę między spokojem a dostępem do pełnej infrastruktury. Łatwy dojazd zarówno do Goliny, jak i do Konina, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, sklepy, usługi i placówki medyczne), zapewniając komfortowy dostęp do załatwiania codziennych spraw. Atutem jest bliskość węzła autostradowego A2. Umożliwia to szybką komunikację z Poznaniem, Łodzią oraz Warszawą, co czyni to miejsce idealnym dla osób dojeżdżających do pracy w regionie lub ceniących sprawne podróże po Polsce. Dojazd do nieruchomości drogą gminną.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, gwarantującymi komfort i niskie koszty utrzymania, oraz możliwość zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.