Wysoki Standard/ 115m2 pow. całkowitej

Na sprzedaż środkowy segment w zabudowie szeregowej z 2023 roku, położony w miejscowości Modlniczka (powiat krakowski), przy ul. Wąwozowej.

Wykończenie domu w bardzo wysokim standardzie, nie wymaga wkładu własnego do wprowadzenia od zaraz.

Nowoczesny, funkcjonalny dom 3-poziomowy o:

powierzchni całkowitej: 115 m²

powierzchni użytkowej: 95 m²

Idealna propozycja dla rodziny 2+1 / 2+2 lub osób pracujących zdalnie, ceniących szybki dojazd do Krakowa i kameralną zabudowę.

Rozkład pomieszczeń

I kondygnacja (parter) - 42 m²

przestronny salon z aneksem kuchennym

spiżarnia

toaleta

przedpokój

ogród przynależny do domu

Funkcjonalna, otwarta przestrzeń dzienna z dużą ilością światła - idealna do wspólnego spędzania czasu.

II kondygnacja (piętro) - 42m2

pokój - 9 m²

pokój - 10 m²

sypialnia - 10 m²

garderoba przynależna do sypialni - 3 m²

łazienka z prysznicem

Komfortowa strefa prywatna z miejscem na pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

III kondygnacja (poddasze - 30 m² pow. całkowitej)

otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji

okna połaciowe

Idealne miejsce na gabinet, pokój hobby, siłownię, dodatkową sypialnię lub przestrzeń rekreacyjną.

Standard i udogodnienia:

rok budowy: 2023

ogrzewanie gazowe

ogrzewanie podłogowe w części wejściowej

zamontowany system alarmowy

kameralna zabudowa szeregowa

środkowy segment - lepsza efektywność cieplna

niskie koszty utrzymania - dom bezczynszowy jedyne opłaty to opłaty za media

Dodatkowe atuty:

ogród ok. 15 m² - idealny na taras i strefę relaksu

2 miejsca postojowe przed domem

szybki dojazd do Krakowa

spokojna, rozwijająca się okolica

Dlaczego warto?

To nowoczesny dom o przemyślanym układzie, który łączy komfort mieszkania w domu z niewielkimi kosztami utrzymania i wygodą lokalizacji pod Krakowem. Środkowy segment zapewnia niższe koszty ogrzewania, a dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje duże możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu:

Piotr Kajda

515-347-116