Wysokiej klasy dom - w pełni umeblowany - 209 m2

DOM KLASY PREMIUM | 209 m2 | 21 AR | W PEŁNI UMEBLOWANY | LIPNICA DOLNA

Jeśli szukasz domu, do którego wprowadzisz się z walizką - bez remontów i dodatkowych nakładów - właśnie go znalazłeś.

To dom budowany z myślą o sobie - nie jako inwestycja pod sprzedaż, lecz jako miejsce do życia na lata. Każdy detal został starannie przemyślany, a materiały dobrane z naciskiem na trwałość i ponadczasową estetykę. We wnętrzach dominują naturalne surowce, takie jak drewno, granit i marmur, a cała stolarka została wykonana na zamówienie. Uzupełnieniem całości jest wysokiej klasy włoska armatura oraz markowy sprzęt AGD, dzięki czemu nieruchomość w pełni zasługuje na miano domu klasy premium.

Dom został odebrany w 2012 roku i od tego czasu jest nieprzerwanie zamieszkały. Nieruchomość jest zadbana oraz utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych właścicieli. Planowany termin opuszczenia domu to koniec października 2026 roku.

O NIERUCHOMOŚCI

Dom wybudowany na bazie projektu pracowni Archon "Dom w Lubczyku 2", z adaptacją garażu na pomieszczenie gospodarcze oraz bibliotekę/gabinet.

Powierzchnia całkowita: 209,07 m2

Powierzchnia użytkowa: 180,8 m2

FUNKCJONALNY UKŁAD

PARTER - 104,35 m2

Wiatrołap - 5,15 m2

Hol - 8,81 m2

Salon - 33,19 m2

Kuchnia - 16,41 m2

Spiżarnia - 4,46 m2

Łazienka - 3,18 m2

Pokój - 9,48 m2

Kotłownia z pralnią - 3,54 m2

Biblioteka/gabinet - ok. 6 m2

Pomieszczenie gospodarcze - ok. 14 m2

PIĘTRO - 104,72 m2

Schody - 4,68 m2

Hol - 6,87 m2

Łazienka - 11,78 m2

Dodatkowy pokój z garderobą - 29,46 m2

Pokój - 15,00 m2

Pokój - 23,01 m2

Pokój - 13,92 m2

Dodatkowo:

przestronny strych do przechowywania (strop lany - żelbet)

WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIE

Ściany: pustak ceramiczny 25 cm

Ocieplenie: styropian 15 cm

Tynk elewacyjny: silikonowy, odporny na zabrudzenia

Dach: dachówka ceramiczna (matowa)

Oświetlenie zewnętrzne: lampy zamontowane w podbitce

Okna: PCV, pakiet 2-szybowy

Rolety zewnętrzne: w każdym oknie

Parapety zewnętrzne: granitowe

Drzwi wejściowe: drewniane, antywłamaniowe

Balkony: wykończone płytami granitowymi, balustrady kute ze stali

Taras: z kamienia naturalnego (ok. 18 m2)

System alarmowy marki Satel

Domofon

Drzwi wewnętrzne: drewniane, wykonane na zamówienie przez stolarza

Schody wewnętrzne: drewniane

Parapety wewnętrzne: dębowe

Podłogi: salon - deska dębowa, piętro – panele, łazienki i kuchnia - płytki

OGRZEWANIE

ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i holu

w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery

piec gazowy Ferroli + zasobnik na wodę

dodatkowo kominek w salonie - idealny na zimowe wieczory

MEDIA

prąd

gaz

kanalizacja

studnia głębinowa

rynny odprowadzone do kanalizacji deszczowej

światłowód

PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE - DETALE KLASY PREMIUM

Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu przyszły właściciel może wprowadzić się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych:

kuchnia dębowa na zamówienie z blatami z granitu

wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówka podwójna Samsung, płyta grzewcza ceramiczna Schott Ceran (5-palnikowa), piekarnik Nardi, kuchenka mikrofalowa Samsung, zmywarka Siemens, pochłaniacz Franke

drewniany stół i krzesła w kuchni

jadalnia (dębowy stół rozkładany do 18 osób oraz komplet krzeseł)

salon (drewniany komplet wypoczynkowy, stolik kawowy, szafka RTV z granitowym blatem, telewizor, kominek z drewna i granitu)

WC (prysznic, misa wc, szafka umywalkowa na wymiar z granitowym blatem, marmurowa umywalka, armatura włoskiej marki Giulini Giovanni, lustro w drewnianej ramie)

pokój gościnny na parterze (meble drewniane, telewizor, sofa, stolik kawowy)

gabinet (meble biurowe, regały)

sypialnia (łóżko dwuosobowe, stoliki nocne, komoda, toaletka)

pokój (łóżko, biurko, regał, szafka RTV)

pokój (łóżko dwuosobowe)

łazienka (prysznic, wanna, armatura włoskiej marki Giulini Giovanni, misa WC, lustro, dwie umywalki, zabudowa meblowa na wymiar z granitowymi blatami)

korytarz (zabudowa stolarska we wnęce)

prasowalnia / garderoba (przestronna szafa na wymiar, meble drewniane, sofa)

pomieszczenie gospodarcze / pralnia (pralka i suszarka firmy Bosch, kuchenka gazowa, lodówka Amica, kabina prysznicowa, regały)

dodatkowo: pełne oświetlenie oraz firany i zasłony szyte na wymiar

DZIAŁKA - 21 ar (nr 781/3)

Duża, zagospodarowana posesja:

podjazd do domu wyłożony kostką brukową

starannie zaaranżowany ogród z bogatą roślinnością

automatyczna brama wjazdowa na pilota

wygodny wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej

Na posesji znajdują się dodatkowo:

murowany garaż dwustanowiskowy - ocieplony styropianem 15 cm, pokryty dachówką ceramiczną, wyposażony w dwie automatyczne bramy marki Wiśniowski; możliwość adaptacji poddasza nad garażem (doprowadzone media)

altana o powierzchni 25 m2 z kamiennym grillem - konstrukcja drewniana, podłoże wyłożone kostką brukową, dach z blachodachówki

dodatkowa altana na drewno

LOKALIZACJA

Dom położony nieopodal rynku w Lipnicy Murowanej, w ustronnym miejscu.

Dojazd:

40 minut autostradą A4 do Krakowa

15 minut do Bochni

18 minut do Brzeska

ok. 350 m do przystanku autobusowego

W pobliżu: sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, stacja paliw, myjnia samochodowa.

To wyjątkowo komfortowe miejsce do życia - wszystko pod ręką.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

1. Dom klasy premium - budowany "dla siebie"

Solidna konstrukcja, naturalne materiały, stolarka na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt. Jakość widoczna w każdym detalu. Kuchnia i łazienki zaprojektowane przez architekta.

2. W pełni umeblowany - gotowy do zamieszkania

Sprzedawany z kompletnym wyposażeniem. Możliwość wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych kosztów.

3. Duża, zagospodarowana działka 21 ar

Podjazd z kostki, garaż dwustanowiskowy, altana z kamiennym grillem oraz starannie zaprojektowany ogród.

4. Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem

Ustronne położenie, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury. 40 minut autostradą A4 do Krakowa, blisko Bochni i Brzeska, przystanek autobusowy w odległości ok. 350 m.

Cena: 1 470 000 PLN

Kupujący nie płaci prowizji

Księga wieczysta bez obciążeń

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.

To dom dla osób, które cenią jakość, naturalne materiały i dopracowane wnętrza. Gotowy. Kompletny. Stworzony z myślą o wymagających.

Zainteresowany? Umów się na prezentację. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.