Zielony Ursynów dom wolnostojący 230m2

--------Dziękuję agencjom i pośrednikom----------

Ogłoszenie jest prywatne, bez pośrednika i prowizji dla Kupującego.

Dom wybudowany w 2001 roku, usytuowany na działce 500 m² o powierzchni użytkowej 230 m². Dom posiada 2 kondygnacje, parter i poddasze w tym 4-5 lub 6 pokoi (w zależności od konfiguracji), łącznie do dyspozycji 230 m².

Do postawienia budynku wykorzystano materiały wysokiej klasy. Technologia cegła Porotherm 24cm, izolacja 10cm, dachówka, drewniane okna. Bez piwnicy. Dom wybudowany wg indywidulanego projektu. Możliwość wyburzenia wszystkich ścian działowych pozostawiając słupy konstrukcyjne ok.20x20 cm, na obydwu kondygnacjach. Strop Ackermana - duże przestrzenie bez widocznych belek, brak pęknięć. Dom dobrze doświetlony naturalnym światłem, wszystkie pomieszczenia są widne.

na I kondygnacji: otwarta przestrzeń

- jasny salon z dużymi oknami i kominkiem (45 m²)

- pokój 1 - pełniący rolę gabinetu/ pokoju dla gości (12 m²)

- kuchnia (13,5 m²)

- toaleta dla gości (2 m²)

- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, pralnia, suszarnia (11,5 m²)

- hol główny (16,5 m²)

- wiatrołap (4 m²)

Salon z oknami usytuowanymi na 3 strony świata (wschód, południe i zachód).

W salonie kominek z funkcją rozprowadzenia ciepłego powietrza do pomieszczeń na górze.

na II kondygnacji:

- pokój 2 - sypialnia rodziców (13,5 m²) z balkonem + prywatne pomieszczenia łazienka (7 m²) i garderoba,

- pokój 3 - sypialnia dziecka 1 (17 m² po posadzce 24 m²), z wyjściem na balkon

- pokój 4 - sypialnia dziecka 2 (17 m² po posadzce 24 m²), z wyjściem na balkon

- łazienka główna (7,8 m²)

- pokój 5 - garderoba (6,8 m²), możliwość aranżacji np. dodatkowej sypialni

- garderoba/pomieszczenie (12 m²)

Przestronna wiata (w obrysie budynku) na 2 samochody z możliwością zabudowy na garaż. Dodatkowo możliwość parkowania na (własnej prywatnej) ulicy przed domem. Dom kameralnie usytuowany względem sąsiadów. Z okien widać działki bez możliwości zabudowy oraz sąsiednie działki z niską luźną willową zabudową. Wokoło zielono.

okolica:

Lokalizacja gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz spokój przy jednoczesnym dostępie do niezbędnej infrastruktury. Dojazd oświetloną drogą asfaltową. W okolicy, niska, luźna willowa zabudowa "Zielony Ursynów". W pobliżu znajdują się stacja benzynowa, sklepy sieciowe, apteka, przychodnia, szkoła, stacja PKP/SKM.

komunikacja:

pieszo;

5 minut do 2 linii autobusowych - bezpośredni dojazd do stacji metra Stokłosy

10 minut - stacja PKP i SKM linia S4/S40 - 25 min do centrum Warszawy

15 minut do Puławskiej, 3 linie - dojazd do stacji metra Wilanowska

lub

dojazd samochodem: do stacji metra Stokłosy (P + R) ok. 10 minut, do centrum Warszawy ok. 20 minut. Bardzo łatwy i szybki zjazd/wyjazd na S2/S7/S8.

media:

wodociąg, energia elektryczna, gaz ziemny, szambo (istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji - odległość 5 mb), telefon, światłowód. Ogrzewanie - stojący dwufunkcyjny piec na gaz ziemny z zasobnikiem na wodę 130 ltr, kominek na drewno.

Dom tak jest zaprojektowany że istnieje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na górnej kondygnacji i osobnego wejścia. Księga wieczysta wolna od obciążeń, projekt domu, odbiory, certyfikat energetyczny EP=101,5 kWh/m2 x rok.

opłaty:

nieruchomości 500/rok

media wg zużycia (dla 3-4-5 osobowej rodziny)

-woda 100/mc

-szambo 280/mc

-prąd 150/mc

-gaz średnio 600/mc

Razem ok. 1.300/mc

Osoby zainteresowane ofertą domu proszę kontakt telefoniczny/sms po godz. 17-tej

---------------Dziękuję agencjom i pośrednikom-------------