82 m² | Narutowicza przy UŁ| 2 m. postojowe | mieszkanie lub biuro

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 82 m² położone w klimatycznej kamienicy przy ul. Narutowicza, w pobliżu skrzyżowania z ul. Wierzbową – w samym sercu akademickiej części centrum Łodzi.

W najbliższym otoczeniu znajdują się wydziały oraz budynki rektoratu Uniwersytetu Łódzkiego, kancelarie prawne, kawiarnie i pełna infrastruktura Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajduje się Park im. Staszica ze starodrzewem i placem zabaw, na który wychodzi jedno z okien mieszkania.

Lokal o powierzchni 82 m² znajduje się na parterze trzypiętrowej kamienicy zarządzanej przez aktywnie działającą wspólnotę mieszkaniową. W ostatnich latach wykonano m.in. nowy dach, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych oraz remont bramy i klatki schodowej. Podwórko jest zamykane bramą na pilota, a na jego terenie w kostce brukowej jest stojak na rowery oraz 2 miejsca postojowe dla właściciela.

Mieszkanie posiada wysokie pomieszczenia – około 3,7 m, charakterystyczne dla kamienic z początku XX wieku, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

Układ pomieszczeń obejmuje:

salon od strony południowej

trzy pokoje w układzie amfiladowym, charakterystycznym dla kamienic (możliwość zmiany na w pełni rozkładowe)

dużą kuchnię

łazienkę z WC

przestronny hol

Okna wychodzą na trzy strony świata – na ulicę, podwórko oraz częściowo w kierunku parku.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia – z klatki schodowej oraz bezpośrednio z prześwitu bramowego. Dzięki temu nieruchomość może być wykorzystana zarówno jako mieszkanie, jak i lokal na kancelarię, biuro lub pracownię.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu według własnej aranżacji – ostatnie prace modernizacyjne były wykonywane kilka lat temu.

Dodatkowe informacje:

• ogrzewanie miejskie

• możliwość parkowania na zamykanym podwórku (2 miejsca postojowe)

• do mieszkania przynależy komórka w piwnicy

• pełna własność, bez obciążeń

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego sprawia, że nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną – np. pod wynajem dla studentów lub pracowników uczelni.

Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej charakterystycznych części centrum Łodzi. Obok budynku przystanek MPK, do dworca Łódź Fabryczna 10 min. pieszo, a do ul. Piotrkowskiej 20 minut pieszo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.